Maison à vendre - 5 pièces - 115m2 - Goudargues (30630)

Mas provençal 5 pièces 115 m²

450 000,00 €3 913,00 € / m²

À propos

Vente exclusive Vallée de la Cèze... Une vue exceptionnelle et imprenable sur la campagne... A quelques minutes de sites touristiques connus et reconnus, entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche, à environ 30min de l'autoroute et 55min de la gare TGV de Montélimar, cette charmante commune du Gard, égrène ses toitures de tuiles rondes au coeur des garrigues et des vignobles au relief vallonné. Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, le village est le symbole même de cet état d'esprit et de ce mode de vie. Exposée à un climat méditerranéen, la commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000, la « forêt de Valbonne » et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Un bel espace piscine avec splendide vue imprenable. Une piscine traditionnelle en béton (8*4m) avec marches romanes, plages et pvc armé en étanchéité à l'intérieur. Local piscine d'environ 8m² avec pompe variable, filtration au chlore avec filtre à sable. Bâche à barre de sécurité avec robot. Exposée plein sud, une Propriété édifiée en pierre avec des matériaux de bonne facture et de qualité, offrant une surface habitable en parfait état. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre d'environ 48m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée d'antan centrale avec poêle à bois (1m de large). A la suite, toilettes séparés et buanderie lingerie, le tout pour environ 7,20m², une chambre en suite de 14m² avec salle d'eau de 4,20m² et placard. De même niveau, deux chambres dont une de passage avec une accès indépendant avec douche et lavabo, le tout pour environ 20m². Enfin, à l'étage, une suite parentale d'environ 20m², exploitée en chambre d'hôtes avec un accès indépendant, comprenant une belle chambre équipée et meublée avec salle d'eau, toilettes et placard. Climatisations réservibles dans toute la Propriété. Maison raccordée à la fibre. Petit atelier de rangement, portail d'entrée automatisé, prise électrique renforcée Sol en pierre de bourgogne Une Propriété en parfait état qui saura vous séduire par son petit eden et ses prestations. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour trouver un lieu calme et verdoyant, à proximité des commerces, une "perle rare" pour une maison de famille qui pourrait etre exploitée éventuellement en période de villégiatures. Un environnement privilégié, pour amoureux du calme et de la quiétude... Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Goudargues et Barjac. Réf 2686

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