Maison à vendre - 9 pièces - 355m2 - Uzès (30700)

Mas provençal 9 pièces 355 m²

1 390 000,00 €3 915,00 € / m²

À propos

C'est au coeur d'un village provençal vivant, avec ses commodités accessibles à pied et son joli marché, que j'ai découvert cette demeure ancienne d'environ 355 m² habitables, cachée derrière ses murs de pierre. On peut y entrer de différentes manières. Par une cour intimiste, tout d'abord côté village, ou côté jardin, où l'on découvre immédiatement une très belle façade en pierre du pays, habillée d'une pergola et ombragée par une végétation généreuse, particulièrement appréciable sous le soleil du Midi. Le jardin, d'environ 1 000 m², abrite un espace de détente organisé autour d'un bassin de nage de 8,50 x 2,50 m, souligné de belles margelles en pierre et équipé d'un volet roulant immergé. Le regard se porte ensuite naturellement vers la cuisine d'été, résolument contemporaine mais parfaitement intégrée à l'ensemble : un toit-terrasse soutenu par d'imposants piliers métalliques, des carreaux de ciment et une verrière pliante, entièrement réalisée sur mesure. L'arrosage du jardin est automatique. À l'intérieur, le dialogue entre l'ancien et le contemporain prend tout son sens. Une imposante cheminée en pierre, probablement de la fin du XVIIIe siècle comme la maison, côtoie les sols en béton ciré et les lignes plus épurées de la rénovation. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, permettant également le rafraîchissement, apporte à l'ensemble un confort remarquable. La maison offre deux grandes pièces de vie d'environ 50 m² chacune. La cuisine, réalisée sur mesure, témoigne du travail d'un menuisier passionné dont on retrouve le savoir-faire dans toute la maison : grandes bibliothèques du salon, portes, salles de bains, rangements et nombreux aménagements. Un vaste bureau, lui aussi entièrement aménagé sur mesure et ouvert par une grande verrière, complète ces espaces, idéal pour le télétravail. Il existe six chambres, toutes restaurées avec le même soin, dont deux suites. La suite principale parentale, d'environ 43 m², bénéficie d'un parquet en chêne massif, d'un dressing réalisé sur mesure et de sa propre climatisation. La maison compte au total quatre salles de bains, traitées avec une grande sobriété et une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Ce qui séduit ici n'est finalement pas l'ostentation, mais au contraire la simplicité apparente d'une rénovation extrêmement aboutie, où chaque élément semble avoir été pensé pour respecter l'histoire de la maison tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes environ d'une gare TGV et moisn de 1h30 de l'aéroport international de Marseille cette demeure peut être une magnifique résidence secondaire, facilement accessible notamment, comme elle peut devenir une résidence principale ou une maison idéale grâce à son niveau de confort et à la proximité immédiate des commodités. Je serais très heureux de vous faire découvrir ce lieu et cette maison qui ont été, pour moi, un véritable coup de coeur. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989. Réf. 2953

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »