Immeuble à vendre - 5 pièces - 95m2 - Metz (57000)

METZ SAINTE-THÉRÈSE ? BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL ? SPÉCIAL INVESTISSEUR

190 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse à Metz, découvrez ce bien atypique situé au 3€ et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, sans ascenseur. Une opportunité à fort potentiel pour un investissement locatif ! Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes, ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement et d'exploitation. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif et optimiser le potentiel de ce bien dans un secteur particulièrement recherché de l'agglomération messine. Un projet de colocation pourrait notamment être envisagé afin de valoriser les espaces existants. Il serait également possible d'étudier la faisabilité d'une division en deux appartements indépendants, sous réserve des contraintes techniques, réglementaires et des autorisations nécessaires. Un bien à repenser selon votre projet Des travaux de décoration, de finition et de modernisation des cuisines et des salles de bains sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet ensemble et l'adapter à la stratégie d'investissement envisagée. Un emplacement de choix Le quartier Sainte-Thérèse séduit par son attractivité et sa qualité de vie. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Les atouts : Quartier Sainte-Thérèse, particulièrement recherché Dernier étage d'un immeuble de caractère Bien atypique issu de combles aménagés Potentiel de valorisation après travaux Projet de colocation à étudier Possibilité d'étudier une division en deux logements, sous réserve de faisabilité Opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser Un bien offrant plusieurs perspectives d'exploitation et de valorisation, idéal pour les investisseurs souhaitant étudier un projet locatif dans l'un des secteurs prisés de Metz. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »