Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Montreuil (93100)

Montreuil - 3 pièces 60 m² avec terrasse et jardin privatif de 47 m² - Parking

387 000,00 €6 450,00 € / m²

À propos

93100 MONTREUIL - 3 PIÈCES 60 M² - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE 7,6 M² - JARDIN PRIVATIF 39,4 M² - 2 CHAMBRES - PARKING EN SOUS-SOL À Montreuil, découvrez ce bel appartement de 3 pièces et 60 m² habitables, situé en rez-de-jardin du bâtiment B de la résidence Clair de Lune. Son principal atout : un véritable prolongement extérieur composé d'une terrasse de 7,60 m² et d'un jardin privatif de 39,40 m², soit environ 47 m² d'espaces extérieurs à usage exclusif. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir famille et amis, créer un espace détente ou simplement bénéficier du plaisir d'un jardin en ville. UN 3 PIÈCES BIEN DISTRIBUÉ L'appartement offre une configuration fonctionnelle et confortable. Il comprend : • une entrée de 8,20 m², • un séjour-cuisine de 25,10 m², • une première chambre de 11,30 m², • une seconde chambre de 10 m², • une salle d'eau, • un WC indépendant. L'espace de vie, généreux pour un appartement de cette surface, se prolonge naturellement vers la terrasse puis le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. 47 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS La terrasse de 7,60 m² constitue une transition idéale entre le séjour et le jardin de 39,40 m². Cet ensemble permet d'imaginer plusieurs usages : coin repas, salon extérieur, espace de jeux pour les enfants, plantations, potager urbain ou espace détente. Avec 60 m² habitables et 47 m² d'annexes extérieures, le bien développe ainsi environ 107 m² de surface privative totale. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'un jardin sans renoncer au confort d'un appartement. PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Un emplacement de stationnement n°35, situé en sous-sol, complète ce bien. Accessible depuis les circulations communes véhicules et piétons, il facilite le stationnement au quotidien. LES POINTS FORTS ✓ 3 pièces - 60 m² habitables ✓ 2 chambres ✓ Séjour-cuisine de 25,10 m² ✓ Terrasse de 7,60 m² ✓ Jardin privatif de 39,40 m² ✓ Environ 47 m² d'espaces extérieurs ✓ Environ 107 m² de surface privative totale ✓ Rez-de-jardin ✓ Salle d'eau ✓ WC indépendant ✓ Parking privatif en sous-sol UN APPARTEMENT À VIVRE AUTANT À L'INTÉRIEUR QU'À L'EXTÉRIEUR Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie et surtout ses 47 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce 3 pièces offre une qualité de vie particulièrement recherchée à Montreuil. Un bien adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille souhaitant profiter d'un jardin privatif en ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce rez-de-jardin. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 613811 )