Maison à vendre - 6 pièces - 111m2 - Montreuil (93100)

MONTREUIL 93100 | Maison | 1 195 000€ | Alexandre Gouin Conseil Immobilier

1 195 000,00 €10 766,00 € / m²

À propos

A proximité immédiate de la nouvelle place Croix-de-Chavaux, dans une rue calme, cette maison de 1915, d'une surface habitable de 165,51 m², a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation complète par un architecte en 2021. Le rez-de-chaussée, exposé plein sud, s'organise autour d'un superbe espace de vie comprenant un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement ouvrable sur le jardin grâce à une immense baie vitrée accordéon Solarlux, doublant ainsi l'espace. Il est complété par une chambre ou un bureau avec dressing ainsi que des toilettes indépendant. A l'étage, une suite parentale dispose de sa salle de douche, de dressings indépendants et d'un accès à une terrasse ensoleillée avec vue. Une seconde chambre avec espace mezzanine, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une grande pièce avec dressing et terrasse surplombant le coeur d'îlot, pouvant être aménagée en chambre, espace de travail / atelier ou salle de sport. Le jardin paysagé de 70 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre une véritable sensation de campagne en plein centre-ville. Un sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement. Bien idéalement situé, offrant un accès direct aux commerces, restaurants et établissements scolaires, tout en restant particulièrement calme (réveil au chant des oiseaux). Le métro ligne 9 se situe à 100 m (20 minutes de Paris centre). Accès rapide au centre et au bois de Vincennes (à 1 km du RER A Vincennes). Un bien rare de grande qualité, à proximité immédiate des transports et des commerces. Un véritable havre de paix familial aux portes de Paris. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1104 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »