29 août 2026 à 02:07
Maison à vendre - 5 pièces - 180m2 - Montreuil-Bellay (49260)
MONTREUIL-BELLAY
199 900,00 €1 111,00 € / m²
À propos
Ancienne forge d'environ 180 m² dont 50m² à rénover, offrant une vue sur le Thouet depuis plusieurs pièces. Le rez-de-chaussée propose un espace restant à rénover, idéal pour la création d'un logement indépendant à usage locatif, pour une personne à mobilité réduite, un espace adolescent ou encore une activité complémentaire. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon-séjour donnant accès à une terrasse cosy, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec vue dégagée sur le Thouet et le Château, un espace pouvant faire office de dressing ou de future pièce d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. Le bien est complété par un garage sur rue, et en sous-sol : une cave, une chaufferie et un atelier. Travaux récents réalisés : installation d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, isolation des combles, réfection partielle de la couverture en ardoises naturelles, mise à jour des tableaux électriques, rénovation de la salle de bains, revêtements de sols, peintures... Cette maison répond forcément à votre projet, qu'il soit familial, locatif ou mixte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - ** ** ** ** ** - ********@*****.**
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
180 m2
- Terrain
192 m2
- Année de construction
1970
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
158 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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