Magasin à vendre - 6 pièces - 182m2 - La Motte-En-Bauges (73340)

Motte-en-Bauges - Maison en cession de bail à vie

374 500,00 €2 058,00 € / m²

À propos

À La Motte-en-Bauges, dans un environnement naturel privilégié au coeur du massif des Bauges, découvrez cette belle propriété de 182 m2 habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, proposée sous la formule sécurisée de la CESSION DE BAIL A VIE. Cette formule patrimoniale permet à l'acquéreur de réaliser un investissement immobilier serein grâce à un bail encadré avec un loyer mensuel prévu de 1 500 €, indexé sur l'IRL. Les vendeurs, âgés de 72 ans et 74 ans, conservent l'occupation du bien dans des conditions clairement définies, offrant ainsi rentabilité, visibilité et sécurité à l'investisseur. Vous pouvez financer le bien avec un emprunt bancaire. Vous percevez le loyer immédiatement. Prix d'achat : 374 500 € Loyer : 1500 € La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau privative, d'un toilette, ainsi qu'un ancien garage aménagé en atelier et buanderie. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 54 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour. L'ouverture cathédrale apporte un magnifique volume et une atmosphère particulièrement conviviale. Ce niveau comprend également : une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 38 m2 permettant de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant environnant. Un bel escalier en bois mène à une grande mezzanine de plus de 47 m2 offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable, baigné de lumière et ouvert sur un balcon, pouvant être divisé en plusieurs chambres. Chauffage par aérothermie, climatisation dans la pièce prinicipale et mezzanine. Cette maison combine beaux volumes, environnement recherché et investissement patrimonial sécurisé. Dossier complet et modalités de la cession disponibles sur demande. Contact : Sandrine BLONDET, spécialiste Viager, vente en nue-propriété et ventes à terme du groupe RD IMMO O676312448 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »