Magasin à vendre - 450m2 - Saint-Pourçain-Su... (03500)

Moulin 1560 gîtes, chambres, piscine, 8 ha rivière

750 000,00 €1 667,00 € / m²

À propos

Blottie au coeur de la douce Vallée de la Sioule et de ses sites touristiques (gorges de la Sioule, forêt des Colettes, villes classées, vignes sanpourcinoises, belvédères, art roman, Vichy et Auvergne proche: Vulcania...), cette charmante propriété où tout est grand possède 8 ha libres (parc 1 ha, bois 3,5 ha), bordés d'une large rivière sur presque 400 m, donnant directement sur les chemins de randonnée au milieu des bois et jusqu'aux sites historiques alentours. Grand est le "Moulin des Eaux Salées" (mécanismes grande roue) environ 300 m² et la jolie musique des eaux et des oiseaux, sans aucune nuisance. Grande maison bourbonnaise 150 m² avec sa salle de plus de 80 m². Auvent. Droit d'eau imprescriptible du fait de son ancienneté et sa présence sur la carte de Cassini et le cadastre napoléonien. Grande est l'Histoire de ce repaire de faux-sauniers, que je vous conterai sur demande dans un grand dossier descriptif complet, historique et technique. Grand peut être le développement de l'activité d'accueil possédant déjà maison, 2 appartements, 2 suites, 3 grandes salles, hébergement insolite sur son île, piscine avec sa plage, garages, parking... • À l'orée d'un village historique et touristique avec commerces de proximité (quelques minutes à pied à travers les bois) • à 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule (tous commerces et activités, lycée, collèges, écoles, foires...) • à 25 min de Vichy, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO • à 10 min de l'A71 et de villes toutes commodités. : www.georisques.gouv.fr