Maison à vendre - 80m2 - Nice (06300)

Murs commerciaux loués Garage mécanique 80 m² Nice Riquier

318 000,00 €3 975,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ NESTENN NICE PORT ? À vendre, murs commerciaux situés rue Fontaine de la Ville, dans le quartier Riquier à Nice. Ce local de 80 m² en rez-de-chaussée est actuellement loué à un garage mécanique. Pour un investisseur, le bien présente un revenu locatif en place : le loyer est de 1 412 € hors charges par mois, soit 16 944 € hors charges par an. Le bail commercial en cours a pour échéance le 31 décembre 2034. Au prix de vente de 318 000 €, la rentabilité brute ressort à environ 5,33 %. Le local se trouve dans un immeuble des années 1970. Il dispose d'une dalle en béton et d'un WC. Son emplacement rue Fontaine de la Ville permet de rejoindre les commerces, les services et les transports du secteur Riquier. Les charges annuelles communiquées s'élèvent à 2 340 € et la taxe foncière à 500 € par an. La répartition de ces dépenses entre propriétaire et locataire est à vérifier dans le bail commercial pour établir la rentabilité après charges. Une opportunité d'acquérir des murs commerciaux occupés à Nice, avec une activité de garage mécanique déjà installée. Prix de vente : 318 000 €. Pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite, contactez NESTENN Nice Port.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »