Magasin à vendre - 6 pièces - Paris 17e (75017)

MURS DE LOCAL PROFESSIONNEL - PARIS 17e - PLAINE-MONCEAU - METRO PEREIRE (LIGNE 3)

À propos

Rue de Prony, à proximité de la place du Maréchal Juin (ex place Pereire) et de la rue de Courcelles : une adresse parisienne particulièrement recherchée (métro ligne 3 : Pereire et RER : ligne C) Un investissement patrimonial dans un secteur élégant et de qualité. Au coeur du très recherché quartier de la Plaine-Monceau, je vous propose à la vente les murs d'un local professionnel dans un bel immeuble Haussmannien, composé d'un rez-de-chaussée sur rue (55,19 m² LC) et d'un sous-sol (41,87 m²) accessible par un escalier situé dans le local. Il est actuellement loué et dont le bail arrive à échéance en janvier 2027. Le local sera vendu libre de toute occupation. Largeur vitrine : 6 m environ Loyer annuel actuel : 51.600 € HC Charges de copropriété : 296 €/mois Taxe Foncière 2026 : 1.639 €/an RARE DANS LE SECTEUR, l'emplacement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, caractéristique de ce quartier prisé du 17e arrondissement. Ce bien est idéal pour une profession libérale médicale ou paramédicale, un Cabinet d'architecte, un Cabinet comptable, un Cabinet d'avocat... Dossier et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 614953 )