Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Nancy (54000)

Nancy Saurupt - Appartement lumineux 68 m² avec 2 chambres, balcon et garage

160 000,00 €2 353,00 € / m²

À propos

Dans le quartier de Saurupt à Nancy, cet appartement de 68 m² réunit des caractéristiques particulièrement appréciables pour une vie quotidienne confortable : deux chambres, un balcon, un garage, une cave et un ascenseur, le tout dans un environnement proche des commodités. Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité. L'absence de vis-à-vis direct contribue également à une agréable sensation de dégagement. Le séjour de 18 m² constitue la pièce de vie principale et se prolonge par un balcon de 3 m², appréciable pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de son propre espace repas. L'appartement comprend également deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore de conserver une pièce pour le télétravail. L'ensemble est présenté dans un très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux. Les futurs occupants pourront ainsi s'installer sans avoir à engager préalablement un projet de rénovation. Au quotidien, plusieurs éléments viennent compléter le confort du logement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Le garage privatif constitue quant à lui un véritable avantage pour stationner facilement son véhicule à Nancy. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain et l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C - 140 kWh/m²/an. La résidence profite par ailleurs d'un square à son pied, offrant un espace de verdure immédiatement accessible. Le quartier permet de rejoindre facilement transports, commerces, établissements scolaires et les différentes commodités nécessaires au quotidien. Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre de toute occupation au plus tard le 11 février 2027. Une configuration qui permettra notamment à un futur propriétaire occupant d'anticiper son projet et son emménagement. Un appartement fonctionnel et lumineux, sans travaux à prévoir, auquel s'ajoutent des prestations recherchées en ville : un extérieur, un garage, une cave et un ascenseur. Pour en savoir davantage sur ce bien ou échanger sur votre projet d'acquisition, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3189€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 614796 )