Maison à vendre - 9 pièces - 385m2 - Igny (91430)

Nestenn Igny - Maison familiale 9 pièces, 7 chambres, calme et lumineuse, proche plateau de Saclay et 15 minutes de la Gare d'Igny (ligne V)

845 000,00 €2 195,00 € / m²

À propos

Située sur les hauteurs d'Igny, dans le quartier résidentiel recherché de Gommonvilliers, cette maison familiale développe une surface totale de 385,81 m2 (235,81 m² habitable au rez de chaussée plus 1er étage et sous-sol total de150 m²), le tout sur un terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied (117 m² habitables) : Dès l'entrée principale de 12,21 m² avec placard intégré, complétée par une seconde entrée de 4,40 m², les volumes s'ouvrent sur un séjour double avec cheminée de 50 m², offrant un bel espace de réception lumineux. La cuisine indépendante développe 10,35 m². Le niveau comprend également : - Chambre 1 : 14,35 m² (placard intégré) - Chambre 2 : 10,05 m² (placard intégré) - Chambre 3 : 10,45 m² (placard intégré) - Salle de bains : 5,15 m² - WC indépendant : 1,35 m² - Dégagements : 2,05 m² et 7,90 m² Un étage idéal pour une grande famille : - Chambre 4 : 19,75 m² (placard intégré) - Chambre 5 : 14,37 m² (placard intégré) - Chambre 6 : 11,90 m² (placard intégré) - Chambre 7 : 16,18 m² (placard intégré) (Deux chambres disposent d'un cabinet de toilette indépendant.) En détail : - Salle de bains : 6,81 m² - Deux cabinets de toilette : 3,60 m² et 3,30 m² - WC indépendant : 1,70 m² - Dégagement : 2,42 m² Espaces de rangement sous pente (hauteur < 1,80 m) : 3,20 m² / 4,75 m² / 2,32 m² au sol Sous-sol total d'environ 150 m², un véritable espace complémentaire comprenant : - Garage triple : 40 m² - Atelier : 27 m² - Cave : 15 m² - Chaufferie : 22 m² - Buanderie : 24 m² - Dégagement : 14,5 m² Extérieurs : - Terrain arboré : 1 209 m² - Terrasse arrière (côté jardin) : 41 m² - Terrasse séjour (côté avant) : 10 m² - Terrasse chambres (côté avant): 24 m² Jardin sans vis-à-vis. Les points forts : - Maison indépendante - 7 chambres - 4 pièces d'eau - Nombreux placards intégrés - Sous-sol complet - Toiture en tuiles plates de Bavent - Potentiel d'évolution (selon règles d'urbanisme) - Alarme (Intrusion et incendie) / Câblage fibre optique Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commodités d'Igny. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »