Locaux à louer - Ostwald (67540)

NEUF ET NON AMENAGE - 378 m² non divisibles

495 000,00 €

À propos

NEUF ET NON AMENAGE Immprove vous propose à la location sur le parc Nobel un local d'environ 400 m² répartis entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et une mezzanine d'environ 100 m². Celle-ci comprend un escalier et dispose d'un garde corps. Ces locaux neufs sont composés d'un hall non aménagé et accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et une porte piéton. Un parking privatif complète l'offre de 5 emplacements en façade du lot. Immprove vous propose à la location sur le parc Nobel un local d'environ 400 m² répartis entre une surface de stockage en rez-de-chaussée et une mezzanine d'environ 100 m². Celle-ci comprend un escalier et dispose d'un garde corps. Ces locaux neufs sont composés d'un hall non aménagé et accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et une porte piéton. Un parking privatif complète l'offre de 5 emplacements en façade du lot. Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore. Surface totale : 378 m² non divisibles Disponibilité : Immédiate Société : AGENCE-STRASBOURG - 23 rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM DISPOSITIONS : - Surface de 285 m2, loyer de 85 euros m²/an HT HC. - Surface de 93 m2, loyer de 85 euros m²/an HT HC. - Surface de 378 m2, loyer de 85 euros m²/an HT HC. ERP : Catégorie non définie . Ossature et charpente métallique . Murs en bardage double peau . Toiture en bac acier isolé . Sol béton . 1 Porte sectionnelle de plain-pied (3,00 x 3,50 m) . Résistance au sol 3 tonnes/m² . Hauteur libre de stockage 7,20 m . Mezzanine avec escalier et garde corps . Ossature et charpente métallique . Murs en bardage double peau . Toiture en bac acier isolé . Sol béton . 1 Porte sectionnelle de plain-pied (3,00 x 3,50 m) . Résistance au sol 3 tonnes/m² . Hauteur libre de stockage 7,20 m . Mezzanine avec escalier et garde corps

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