Appartement à vendre - 4 pièces - 75m2 - Nice (06000)

NICE - Bel appartement T4

278 000,00 €3 707,00 € / m²

À propos

À Nice, dans un quartier agréable offrant un stationnement résidentiel simple et accessible, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m2 en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et parfaitement agencé, ce 4 pièces propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, dont deux avec balcon et sans vis-à-vis, un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour une vie de famille comme pour une colocation meublée optimisée. Le bien est actuellement loué 1 600 € nets par mois à trois jeunes actives sérieuses, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus dès l'acquisition. Sa configuration permet également une reprise pour résidence principale selon votre projet. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 300 € chauffage inclus, et la taxe foncière est d'environ 1 100 €. Le stationnement résidentiel dans le quartier est illimité pour 17 € par mois, offrant une solution pratique au quotidien. Un bien clé en main à Nice, polyvalent et stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Prix : 278 000 € #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »