Immeuble à vendre - 304m2 - Saint-Aigulin (17360)

Opportunité clé en main pour un investisseur avisé

257 000,00 €845,00 € / m²

À propos

Ce bien immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. À proximité de La Roche-Chalais, cette ville animée propose des écoles et des crèches pour les familles. Ce spacieux immeuble sur un terrain de 83 m² se distingue par ses 2 places de parking et ses garages individuels, assurant praticité et sécurité aux résidents. Sa surface habitable de 304 m² répartie sur plusieurs niveaux offre un potentiel locatif intéressant, avec un loyer annuel de 21 048 € après déduction de la taxe foncière de 2352 €. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 79 m² avec cuisine, chambre et dressing, ainsi qu'un deuxième appartement de 125 m² comprenant cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 chambres et salle de bain. Un salon de coiffure de 100 m² complète la propriété, offrant 2 espaces dédiés, des WC et une réserve. Une opportunité clé en main pour un investisseur avisé. Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »