Immeuble à vendre - 103m2 - Orléans (45000)

Opportunité Investisseur : Immeuble de rapport en plein cent

270 000,00 €2 621,00 € / m²

À propos

L'agence Valoriser son bien vous présente en exclusivité une superbe opportunité d'investissement au coeur d'Orléans. Ce bâtiment indépendant sur rue fait partie d'une petite copropriété de seulement deux bâtiments. En achetant l'intégralité de cet immeuble avant, vous ne partagerez la copropriété qu'avec un seul autre propriétaire, l'assurance de charges très faibles et d'une gestion en toute tranquillité. L'immeuble comprend trois appartements bien aménagés, bénéficiant chacun de leur propre compteur électrique individuel. Au rez-de-chaussée, un T1 bis de 23,60 m2 profite d'une agréable petite cour privative et d'une cave. Facilement transformable en un vrai T2, il demande simplement de très légers rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Au premier étage, un vrai T2 de 32 m2 est en excellent état et prêt à être loué immédiatement. Le deuxième et dernier étage abrite quant à lui un charmant appartement de 47,80 m2 au sol, lui aussi immédiatement exploitable et libre de tout occupant. Côté chiffres, le projet est idéal pour booster votre patrimoine. Avec un potentiel de 22 000 EUR de loyers annuels, vous visez une rentabilité de 8 % facilement atteignable. Un produit performant, extrêmement bien situé et prêt à l'emploi, à découvrir sans tarder avant qu'il ne reparte du marché ! Contactez dès maintenant l'agence Valoriser Son Bien pour organiser votre visite. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN ** ** ** ** ** Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « »

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »