Magasin à vendre - Mauléon-Barousse (65370)

Opportunité Unique

93 000,00 €

À propos

Devenez le nouveau moteur d'une vallée dynamique ! Situé dans le cadre exceptionnel de la magnifique vallée de Barousse, ce commerce multiservices est bien plus qu'une simple boutique : c'est le coeur battant et le lieu de rencontre privilégié de tous les habitants. Suite au départ à la retraite de l'exploitant historique après 25 ans de succès, ce commerce n'attend que son nouveau capitaine pour rouvrir ses portes. L'attente locale est immense et la clientèle est déjà fidèle ! Le Commerce & Le Potentiel Activités principales : Boulangerie, Pâtisserie, Alimentation générale / Épicerie de proximité. Rôle clé : Seul commerce de ce type dans le secteur, évitant aux locaux de longs trajets pour leurs courses quotidiennes. Clientèle : Habitants à l'année, clientèle touristique (amoureux de la nature, randonneurs) et passants. Travaux financés par la Mairie (Bailleur engagé) La municipalité soutient activement cette reprise ! Les budgets ont d'ores et déjà été votés et inscrits. Les travaux seront lancés en concertation avec le repreneur pour s'adapter parfaitement à vos besoins et à votre projet : Remise aux normes électriques complètes de toute la partie commerciale. Changement des faux-plafonds avec isolation thermique. Peinture complète du local de vente.Le Logement (À l'étage) Un grand appartement comprenant 3 chambres et une cuisine ouverte. Idéal pour : Se loger sur place ou loger vos futurs employés. À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir. La mairie doit prochainement se prononcer sur les modalités d'accompagnement pour cette partie. Les + de cette offre : Un loyer attractif (bailleur communal), un outil de travail remis à neuf avant l'ouverture, et un accueil chaleureux garanti par toute une vallée qui a hâte de vous rencontrer ! Votre conseiller We Invest France : Thomas Cousin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 048 032 Tarbes. Numéro de mandat : 2616 Plus d'information : - Nombre de couverts : 0

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »