Appartement à vendre - 2 pièces - 28m2 - Paris 17e (75017)

Paris 17ème Batignolles - 2 pièces rénové et meublé, au calme sur cour

327 000,00 €11 679,00 € / m²

À propos

Au coeur du quartier très recherché des Batignolles, dans la rue Truffaut, découvrez ce 2 pièces de 28 m², situé au calme d'un bâtiment en fond de cour, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien datant d'environ 1850. Entièrement rénové en 2022, ce bien a été optimisé avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'un espace nuit séparé par une verrière, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé et équipé : lit, canapé, lave-linge, cuisine aménagée, deux placards intégrés et rangements. Son exposition sud-ouest, ses deux grandes fenêtres en double vitrage et sa petite ouverture haute côté chambre lui apportent une belle luminosité, dans une atmosphère chaleureuse sous les toits. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports, du parc Martin Luther King et de la gare de Pont Cardinet. Un quartier vivant, pratique et recherché, avec l'esprit village typique des Batignolles. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou une résidence principale compacte, élégante et immédiatement habitable. Les + : rénovation récente, appartement meublé, plan optimisé, chambre séparée par verrière, calme sur cour, dernier étage, exposition sud-ouest, double vitrage, faibles charges. À noter : appartement sans ascenseur, sans cave. DPE G. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 612709 )