Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Paris 18e (75018)

Paris 18 - Lamarck / Jules Joffrin - Loft Duplex 80m² (75m² Carrez)

839 000,00 €10 488,00 € / m²

À propos

Duplex de caractère - 4 pièces - 80 m² au sol (75 m² Carrez) Ancienne manufacture réhabilitée avec profession libérale autorisée Superbe duplex de 80 m² au sol (75 m² loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une ancienne manufacture réhabilitée. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, sa très belle luminosité, sa hauteur sous plafond exceptionnelle (4,50 m) et son esprit résolument contemporain. Entrée indépendante ouvrant sur un vaste double séjour en duplex, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un grand dressing, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres en mezzanine composent l'espace nuit : -une première chambre ouverte sur le séjour, avec salle d'eau équipée d'une douche et un espace bureau ; -une seconde chambre, fermée par deux portes coulissantes, avec sa salle de bains privative et baignoire. Traversant et au calme, ce bien se distingue par ses prestations de caractère : verrière, passerelle métallique, béton ciré et parquet en chêne. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente, sous garantie et couverte par un contrat d'entretien, avec thermostat programmable. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation, garantissant un excellent confort thermique : il reste agréablement frais en été et conserve efficacement la chaleur en hiver, contribuant ainsi à une consommation énergétique maîtrisée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »