Appartement à vendre - 2 pièces - 37m2 - Paris 1e (75001)

Paris 1er - Appartement rénové dans le quartier Palais Royal

520 000,00 €14 054,00 € / m²

À propos

Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 200 rue Saint-Honoré, au coeur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Louvre et des jardins du Palais Royal. L'emplacement constitue un véritable atout : installé au sein d'une adresse emblématique de la capitale, l'appartement bénéficie d'un environnement central et recherché, à quelques pas des institutions culturelles, des commerces, des restaurants et des transports. Situé au 2e étage d'un immeuble de standing, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, comprenant notamment la réfection des réseaux électriques et de plomberie. Il offre ainsi un confort contemporain tout en conservant le charme d'un emplacement historique au coeur de Paris. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel. Elle accueille une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace, créant un lieu agréable et convivial. La chambre indépendante, située côté cour, bénéficie d'un environnement calme, particulièrement appréciable dans un quartier aussi central. La salle d'eau aux lignes épurées complète cet espace avec une conception moderne et fonctionnelle. Grâce à son emplacement recherché, sa rénovation récente et son agencement optimisé, cet appartement constitue un pied-à-terre parisien idéal ou une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. DPE : D/190. GES : A/5. Chauffage et eau chaude individuels électriques Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610€ - 850€. Charges annuelles moyennes : 906 € Taxe foncière : environ 1 000 € / an Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC de 4%, à la charge de l'acquéreur. Net vendeur de 500 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »