Appartement à vendre - 1 pièce - 24m2 - Paris 17e (75017)

PAUL - Studio mansardé de 40m2 dans un immeuble ancien, avec cave

350 000,00 €14 583,00 € / m²

À propos

Derrière une façade en pierre aux persiennes et balconnets de fer forgé, une porte ouvragée mène à un hall d'entrée aux carreaux de ciment d'origine et aux boiseries moulurées. Un escalier en bois, large et à la pente douce, mène au cinquième et dernier étage, sans ascenseur. Le palier, baigné par un châssis zénithal, ne dessert que deux appartements. L'appartement se déploie sous les toits, sur 40,50 m² au sol pour 24,02 m² loi Carrez. Le volume en fait tout le caractère. Après une petite entrée, la pièce de vie de plus de 31 m² au sol s'ouvre sous les rampants et les jeux de charpente peinte en blanc. Trois fenêtres de toit y distribuent la lumière tout au long de la journée. Le sol aux tons de bois clair et les murs blancs prolongent cette clarté. Des niches maçonnées s'inscrivent dans les pentes et offrent des rangements naturels. L'espace accueille sans contrainte un séjour et un coin nuit. Un muret de briques coiffé d'une tablette de bois sépare la cuisine en U, ouverte sur la pièce par un comptoir. Elle est fonctionnelle et bien équipée, avec un plan de travail sur trois côtés et une crédence en carreaux métro. La salle de bains, éclairée elle aussi par une fenêtre de toit, réunit une baignoire, un meuble vasque, le WC et un emplacement pour le lave-linge. L'ensemble a été entretenu avec soin et permet d'emménager sans travaux. La copropriété est bien tenue. Une très grande cave complète le bien. --- Metro : Ternes (Ligne 2) Commerces et restaurants au pied de l'immeuble --- Classe Energie F / Classe Climat C Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 860 euros et 1.190 euros --- Marina ** ** ** ** ** RSAC Pontoise 932 209 241

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