Maison à vendre - 1 pièce - 47m2 - Gandelain (61420)

Petite maison en pierre près de Gandelain.

39 900,00 €849,00 € / m²

À propos

A 5 km du centre-bourg de Gandelain et 8 de St Denis sur Sarthon et ses commerces, cette petite maison de pierres dont le rafraîchissement est bien commencé (isolation, électricité, salle d'eau) offre de plein pied 47m2 habitables sous un toit d'ardoises. Une cuisine-séjour et une chambre sont complétées par une salle de bain avec WC intégrés. Un poêle à bois dans la première pièce et une grande cheminée dans la seconde (cheminées tubées) assurent le chauffage de la bâtisse. L'assainissement individuel est conforme. L'habitation et sa remise-bûcher occupent une première parcelle de 200m2 complétée par un terrain arboré d'arbres fruitiers de 360m2 en face de la maison pouvant être d'agrément ou potager. Les deux fenêtres (simple vitrage) et la porte d'entrée méritent un remplacement qui achèverait le gros-oeuvre de cette restauration. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € Honoraires charge acquéreur : 1 900 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »