Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

Plain pied contemporain 3 chambres

365 000,00 €3 476,00 € / m²

À propos

Mélanie Briffault vous fait découvrir cette maison contemporaine de plain-pied et non mitoyenne construite en 2022 par des artisans locaux. Nichée dans un secteur paisible de Talmont-Saint-Hilaire (85440) au calme d'une impasse, la maison se trouve à 4km des commodités. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement fonctionnel, vous accédez à une lumineuse pièce de vie de près de 50 m², avec ses deux baies vitrées. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central convivial. Idéalement agencée, la maison propose deux espaces nuits distincts à chaque extrémité : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; de l'autre, deux chambres avec placards aménagés et salle d'eau communicante. Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 20 m² complètent ce bien fonctionnel. Côté prestations : la maison offre un confort thermique optimal et une économie d'énergie grâce à ses menuiseries en alu, une excellente isolation et une pompe à chaleur (T-One Aqua Air) qui assure le chauffage, l'eau chaude et la climatisation avec thermostat indépendant dans chaque pièce. A l'extérieur : une terrasse de 25m² sans vis à vis orientée Sud vous attend pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! contactez moi au ** ** ** ** ** Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »