Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Casteljaloux (47700)

Plain pied entièrement rénové 3 chambres, garage , jardin clos.

237 000,00 €2 257,00 € / m²

À propos

-Une maison sans travaux à prévoir, très bien rénovée- A 4 mn du centre-ville de Casteljaloux, ville thermale de 4700 habitants située à 1 heure de Bordeaux, 45 mn d'Agen, son golf, ses thermes, son lac, son attractivité touristique en font une ville agréable et paisible. Maison de plain-pied de 104 m² sur un terrain entièrement clos de 600m². Finie de rénover en 2026, cette maison construite en 1973 propose une pièce à vivre de 30m² (cuisine et salle à manger) illuminée par une véranda avec son store de 20m² qui ouvre sur le jardin. L'entrée avec son placard penderie donne sur la pièce de vie et sur le couloir qui dessert les 3 chambres (10, 11, 11m²), la salle d'eau, les toilettes séparées, avec lave main. Une buanderie de 10 m², dispose d'une porte fenêtre donnant sur le jardin et communique avec la pièce à vivre. Le garage de 17m² est attenant à la maison et traversant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, il y a 10 panneaux solaires installés en juillet 2026, en auto-consommation, une prise de rechargement d'un véhicule électrique. Les plus : Terrasse en travertin côté ouest, huisseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, persiennes bois, sas d'entrée sous forme de porche, pompe à chaleur, portail de garage motorisé, conduit de cheminée existant, points d'eau extérieurs, proximité des commodités, arrêt de bus proche, quartier calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv Annonce proposée par un agent commercial