20 juillet 2026 à 07:53
Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - Hussigny-Godbrange (54590)
Plain-pied sur sous-sol proche frontières LUX/BE
454 900,00 €2 676,00 € / m²
À propos
EXCELLENT BILAN ÉNERGÉTIQUE: 175e/mois environ (conso.élec+gaz+bois-rachat élec.) pour 170m2, et 100% rénové ! RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE, Antonin De Sousa SAFTI ** ** ** ** ** Isolation extérieure (2024) + pompe à chaleur, relayée par chaudière gaz et insert bois, panneaux solaires (2024:consommation et revente), 2xvitrages+volets électriques: bilan énergétique optimal et maison agréable à vivre, économe et sereine au quotidien.. Située à Hussigny-Godbrange (54590) et optimisée dans ses moindres détails: * maison individuelle de 170 m² * plain-pied sur sous-sol complet * terrain arboré de 625 m² * environnement résidentiel calme * proche des commerces, écoles, soin, transport et loisirs * frontière luxembourgeoise à 2mn. •? ?RDC : cuisine neuve avec verrière sur salon-séjour (56m2) ouverts, terrasse (grès cérame sur plots) avec pergola bioclimatique, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, hall. •? ??SOUS-SOL: 4ème chambre (accès indépendant possible) avec salle d'eau et WC, salle de fitness (à finaliser), cave à vin, buanderie & chaufferie, petit espace de stockage et garage 2 voitures avec porte motorisée sectionnelle Une maison confortable et paisible, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter (même les abords sont finalisés), dans un cadre calme et recherché. Prix de vente : 454 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter de sousa antonin conseiller independant - safti (54680)
- Type de bien
Maison
- Superficie
170 m2
- Terrain
625 m2
- Année de construction
1982
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
218 kWh/m².an
|12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
12 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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