Maison à vendre - 9 pièces - 260m2 - Pendé (80230)

Proche de saint Valery : Double habitation + chambre d'hôtes

748 800,00 €2 880,00 € / m²

À propos

À proximité immédiate de Saint-Valery-sur-Somme et de la Baie de Somme, découvrez cette propriété récente d'environ 15 ans, implantée dans un environnement privilégié, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Développant 260 m² habitables sur un vaste terrain de 6 449 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare : deux habitations indépendantes ainsi qu'une chambre d'hôtes, permettant d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec logement indépendant. L'ensemble est en bon état général et bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, d'un assainissement conforme et d'équipements favorisant la performance énergétique et l'autonomie. Une première habitation pensée pour recevoir La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon indépendant et d'une grande terrasse profitant pleinement du calme et de la nature environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 suites, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. Une seconde habitation totalement indépendante Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, cette seconde maison comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un salon ouvrant sur la terrasse et le terrain, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une bénéficiant d'une douche, d'un dressing et de WC séparés. Une lingerie complète l'ensemble. Des équipements particulièrement intéressants Terrain clos et arboré de 6 449 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Récupérateur d'eau Installation photovoltaïque de 14 kW Batterie de stockage de 10 kW Contrat de revente du surplus d'électricité Isolation par l'extérieur Assainissement conforme Un véritable potentiel touristique La configuration de la propriété et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer une activité touristique dans un secteur particulièrement recherché de la Baie de Somme. Selon les règles d'urbanisme et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être envisagé de réfléchir à l'installation de logements insolites, tiny houses, roulottes, lodges nature ou encore à la création d'un espace bien-être/spa. Une propriété offrant donc de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, dans un secteur touristique majeur de la côte picarde. À découvrir sans tarder. Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »