Maison à vendre - 4 pièces - 145m2 - Coulobres (34290)

Proche Servian - Maison contemporaine T4 de plain-pied avec

468 000,00 €3 228,00 € / m²

À propos

A quelques minutes de Servian, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison individuelle contemporaine construite en 2009, offrant 145 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 203 m2 avec piscine et garage. De plain-pied, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre largement sur une terrasse couverte de 28 m2 et sur l'espace piscine agrémenté d'une terrasse de 67 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose comme suit : entrée avec placard, vaste séjour de 48m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 14m2, arrière-cuisine, buanderie, 2 chambres avec rangements, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, salle de bains avec WC. Un garage de 27 m2 complète l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, insert, menuiseries double vitrage, volets roulants, placards, beaux volumes, excellente fonctionnalité, très bon état général. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et arboré, bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 m parfaitement intégrée à son environnement. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 EUR et 1 405 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Taxe foncière : 1 758 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder !