Maison à vendre - 5 pièces - 199m2 - Berson (33390)

Propriété

524 700,00 €2 637,00 € / m²

À propos

Domaine viticole en agriculture biologique avec maison girondine et joli point de vue à Berson Rive droite de la Gironde L'agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente ce superbe domaine viticole de près de 8 hectares, situé sur la commune de Berson, au coeur du vignoble blayais, sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde. Ce domaine d'un seul tenant bénéficie d'un environnement calme et naturel, offrant un magnifique point de vue sur les paysages vallonnés de la région. Animés par la passion du vin et le respect de la nature, les propriétaires ont développé un vignoble en agriculture biologique, produisant des vins dans la plus pure tradition du terroir blayais. Le domaine comprend une maison en pierre de style girondine, typique et chaleureuse, composée d'une vaste cuisine familiale, d'un grand salon-séjour lumineux et de trois belles chambres, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Côté exploitation, le domaine dispose d'un cuvier de 960 hectolitres, d'un chai de stockage de 70 m2, d'un bâtiment agricole de 53 m2, d'un bâtiment métallique de 60 m2, ainsi qu'un appentis de 28 m2 et un grand garage. Un bâtiment agricole transformé en salle de réception avec toutes les commodités attenantes offre de multiples possibilités, notamment pour développer un projet d'oenotourisme ou créer un gîte. Le chauffage de la maison est assuré au gaz et au chauffage central bois et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une classe D (indice 209). Ce domaine rare, conjuguant charme, potentiel viticole et cadre de vie préservé, séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de vin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Franck Jullion au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.