Maison à vendre - 1 pièce - 270m2 - Saint-Georges-Sur... (49170)

Propriété 1 pièce 270 m²

436 000,00 €1 615,00 € / m²

À propos

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Une occasion rare pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère, offrant une rentabilité immédiate. Située à Saint-Georges-sur-Loire, à seulement 15 minutes d'Angers et à proximité des magnifiques bords de Loire, cette propriété séduira par son authenticité et son excellent potentiel patrimonial. L'ensemble immobilier comprend 7 appartements meublés, tous actuellement loués, avec des baux d'habitation d'un an, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition et aucune vacance locative à ce jour. Son emplacement est un véritable atout : Saint-Georges-sur-Loire est recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide à Angers et son attractivité croissante pour les locataires. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en quête d'un premier bien, cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Georges-sur-Loire représente un excellent choix pour allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier complet, contactez-nous sans attendre. À noter : Chauffage électrique individuel pour chaque appartement, menuiseries double vitrage, fibre internet, assainissement conforme, taxe foncière de 2300 €, et revenus locatifs actuels de 2741 € par mois. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, des appartements de caractère et des immeubles de rapport directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 et 7130.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »