Maison à vendre - 10 pièces - 324m2 - Crémieu (38460)

Propriété 10 pièces 324 m²

630 000,00 €1 944,00 € / m²

À propos

Entre Crémieu et Lagnieu, découvrez cette rare propriété à vendre qui s'étend sur 1,3 hectares. Cette belle demeure ancienne, soigneusement rénovée, est organisée en deux entités, accessible par un élégant pavillon d'entrée. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune équipée d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et deux toilettes. À l'étage, d'un côté, deux chambres avec salles d'eau et toilettes, agrémentées de mezzanines, de l'autre côté, trois chambres, dont deux disposent de salles d'eau et toilettes.Le parc abrite de fascinants vestiges d'un château féodal remarquable, qui a été réaménagé au fil des siècles. Cet édifice, actuellement en bon état après une importante restauration de près de dix ans, est protégé en tant que Monument Historique.Les dépendances incluent un atelier/bûcher (certaines parties des ruines sont utilisables), un grand garage récent de 130 m² divisé en deux sections (116 m² et 15 m²), un abri à voitures d'environ 40 m², ainsi que deux box à chevaux. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille et/ou un projet d'accueil sur un site atypique. Située à 10 minutes de Lagnieu et à 15 minutes de Crémieu, avec une épicerie à seulement 3 minutes à La Balme-Les-Grottes, célèbre pour ses grottes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 35 minutes. Prix de vente : 630 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépensations annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Équipements : Pompe à chaleur air/eau, murs doublés, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.