Maison à vendre - 10 pièces - 401m2 - Royan (17200)

Propriété 10 pièces 401 m²

1 250 000,00 €3 117,00 € / m²

À propos

ARCHITECTURE REGIONALISTE - XIIÈ SIÈCLE- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 20min de Royan et des plages, propriété d'exception et ses dépendances. Pour comprendre les lieux, il faut en connaître l'histoire. L'origine remonte à l'époque féodale du XII siècle, dans un petit village marqué par la domination des Chevaliers du Temple. Autrefois ancienne tannerie, la propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiment qui prennent place sur un parc arboré de 5000m2, cintrée de murs clos pour préserver l'intimité de cet espace privé. D'abord une maison de maître, de 401m2 issue de l'architecture Saintongeaise et qui affiche une volumétrie simple, élevée sur un niveau. Le plan de configuration en L offre une lecture claire des espaces avec de grands volumes de réception : Hall d'entrée, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire, grand salon. 5 suites avec SDE privative et WC, 1 chambre avec SDE, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, constituent la partie nuit. La lumière pénètre généreusement l'ensemble du bâtit créant un bel éclairage naturel. Les prestations sont élégantes et soignées, dans le moindre détail. Ici on vise l'excellence. Cette organisation linéaire détermine une longue cour aménagée derrière la maison, dont la façade bien ordonnancée affiche des percements réguliers. A l'extérieur, on découvre avec curiosité les vestiges du passé: ancien séchoir, chapelle, crypte, jardin de curé...et autres trésors devenus cave à vin, atelier, salle de réception, sauna et salle sport, potager... qui prônent l'art de vivre et de partage. Ce site enchanteur est agrémenté d'une nature précieuse avec son parc planté d'arbres centenaires : cèdre du Liban, pin parasol, chênes verts, magnolia grandiflora, et son verger : olivier, mirabellier, cerisier, poirier, figuier... Ce bien d'exception peut inspirer plusieurs projets de la maison de famille, à une activité de chambres d'hôte, de réceptif, de résidence d'artistes, le potentiel est presque sans limite.

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