Maison à vendre - 13 pièces - 290m2 - Besançon (25000)

Propriété 13 pièces 290 m²

650 000,00 €2 241,00 € / m²

À propos

Cette propriété à vendre est située au coeur de la boucle de Besançon, rue Chifflet. Il s'agit d'un immeuble en monopropriété mixte, combinant activité commerciale et investissement locatif, construit en pierres de taille et inscrit dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. Ce bien se trouve dans un secteur central et dynamique, à proximité de la faculté des Lettres, ainsi que des commerces et services essentiels. L'ensemble immobilier comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité par une boulangerie, et cinq logements meublés répartis sur les étages, le tout pour une surface totale de 290 m² selon la Loi Carrez. Les étages disposent de deux T3, un T2, un T1 et un studio, tous actuellement loués. En termes de revenus, l'immeuble génère 44 919 euros de loyers annuels hors charges, offrant une rentabilité stable grâce à la diversité des usages entre habitation et commerce. Situé dans le cadre historique de Besançon, cet immeuble est idéal pour un achat de propriété à acheter Besançon (25), permettant de bénéficier d'un emplacement stratégique. En outre, son occupation complète, son bon état général et ses compteurs individuels facilitent la gestion quotidienne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »