Maison à vendre - 13 pièces - 480m2 - Montpon-Ménestérol (24700)

Propriété 13 pièces 480 m²

990 000,00 €2 063,00 € / m²

À propos

Propriété exceptionnelle à vendre sur 7,3 hectares au Sud du département de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac. À seulement 30 minutes de Bergerac et à 50 minutes de l'Autoroute Périgueux-Bordeaux, cette propriété se situe à proximité de toutes les infrastructures nécessaires : hypermarchés, collège, cinéma, et commerces de proximité. L'écurie privée haut de gamme dispose d'une surface totale de 1250 m², dont 680 m² habitables. La propriété comprend une écurie de 750 m², comprenant une partie privée avec un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un studio de 60 m² à l'étage, et deux appartements de 160 m² nécessitant de petites finitions. La partie professionnelle de l'écurie mesure 270 m² et peut accueillir jusqu'à 6 poulinières. Un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée mais libre dans un an complètent cet ensemble. Les terrains comprennent une carrière de concours olympiques de 5400 m², un rond d'Havrincourt avec un système d'arrosage intégré, un étang pour la baignade des chevaux et un autre pour les poissons, ainsi que des prairies avec 4 paddocks. Les aménagements extérieurs incluent de nombreuses terrasses, un espace barbecue, un puits, et un potager bio, créant un cadre exceptionnel. Cette propriété de luxe à acheter à Montpon-Ménestérol (24) offre un cadre de vie raffiné et agréable.

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