Maison à vendre - 1329m2 - Moissy-Cramayel (77550)

Propriété 1329 m²

2 500 000,00 €1 881,00 € / m²

À propos

Domaine réhabilité - Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelleÀ seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets :Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales...Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis - non divisibles)Bâtiment principalRez-de-chaussée :Surface commerciale (ancien bar/restaurant)Local d'activité d'env. 75 m² déjà louéTrois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)1er étage :4 bureaux d'env. 18 m²5 chambres étudiantes d'env. 18 m²3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.2e étage :1 logement/bureau de 110 m² env.Annexes :7 box de rangement ou stockage3 locaux pour env. 35 m² cumulés2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au totalTravaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)Toitures et isolations intégralement reprisesMenuiseries neuves (fenêtres & velux) - chauffage gaz dernière génération (2024)Plomberie remise à neuf + adoucisseurClimatisation réversible dans chaque pièceInstallation électrique conforme Q18 (mai 2025)Éclairage LED completPeintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espacesSystème de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)Usages envisageablesSiège social ou regroupement d'activitésConcept hôtelier ou restauration haut de gammeCentre de formation, coworking ou bureaux partagésProfessions libérales / activités règlementéesProjet mixte combinant locatif + exploitation professionnelleUne partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.(La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.)Informations importantesLes visites non motivées ne seront pas programmées.Un investissement d'exceptionUn site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Prix de vente : 2 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686

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