Maison à vendre - 10 pièces - 160m2 - Miraval-Cabardès (11380)

Propriété - 160m ²

188 748,00 €1 180,00 € / m²

À propos

Maison en pierres de 160 m² située dans un hameau calme et agréable, offrant un cadre de vie plein de charme. Une maison au caractère authentique qui saura séduire les amateurs de biens de caractère. L'accès à la propriété se fait par une cour suivie d'un jardin le tout pour environ 400 m², qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. L'entrée de la maison se fait par un grand hall central desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée : la cuisine sur la droite équipée d'un poêle à granulés ( qui possède une sortie sur la cour aussi) , une pièce de stockage en face et l'escalier menant à l'étage sur la gauche. Au premier étage, l'escalier débouche sur un salon chaleureux avec poêle à bois donnant accès à un couloir qui dessert une seconde petite cuisine, une chambre et une grande salle d'eau. Au bout du couloir, se trouve une très grande pièce en pierres apparentes actuellement utilisée comme salle de jeux. Celle-Ci bénéficie d'un accès sur la rue et dispose d'une mezzanine. Depuis le salon, un second escalier en bois mène au dernier étage composé de deux jolies chambres avec espace de rangement sous toit. Une terrasse accessible depuis le couloir entre les deux chambres complète cet espace et permet d'avoir un extérieur sur cet étage, reposant et ensoleillé. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures (accessible par la rue en voiture et par le jardin à pied) ainsi que d'une pièce de stockage ayant conservée son charme d'origine avec son ancienne porte d'écurie. La maison est reliée à l'eau de source dont le captage est géré par une entreprise privée pour tout le hameau. Système de filtration en place et l'eau coule bien toute l'année. Le système d'assainissement est une fosse septique aux normes. Double vitrage sur la quasi totalité de la maison. La maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commodités (école, épicerie, commerces, etc.). Une maison coup de coeur, idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement paisible et du charme de l'ancien. A environ 40-45 min de Carcassonne et 30 min de Mazamet, A visiter !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »