Maison à vendre - 17 pièces - 200m2 - La Sône (38840)

Propriété 17 pièces 200 m²

1 100 000,00 €5 500,00 € / m²

À propos

En exclusivité : À La Sône, une demeure d'exception au coeur d'un domaine hors du temps Dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un parc de près de 2 hectares ponctué de majestueux arbres centenaires, se dévoile une remarquable maison de Maître du XIXe siècle. Une propriété rare, développant 528,28 m2 habitables et environ 432 m2 d'annexes, dont l'architecture, les volumes et les éléments d'époque témoignent de toute l'élégance des grandes demeures d'autrefois. Ici, le temps semble suspendu. Les perspectives sur le parc et le Vercors, les volumes généreux et le caractère des lieux composent un cadre singulier, propice aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet patrimonial ou professionnel. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une situation privilégiée entre nature et accessibilité La propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer calme et proximité des principaux axes : - Saint-Marcellin et l'A49 à environ 10 minutes - Grenoble à environ 40 minutes - Gare TGV de Valence à moins de 30 minutes - Lyon à environ 1h30 - Paris accessible en environ 2h40 depuis Valence TGV Une localisation particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente connexion avec les grandes villes. Une maison de Maître aux volumes remarquables Développée sur plusieurs niveaux, la demeure propose 17 pièces dont 12 chambres. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, larges ouvertures, double escalier et généreux espaces de réception créent une atmosphère élégante et authentique. La circulation entre les différentes pièces est fluide et les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs : - Domaine arboré d'environ 2 hectares - Parc agrémenté de remarquables arbres centenaires - Environnement naturel préservé - Vue dégagée en direction du Vercors - Terrasse privative d'environ 64 m2 au premier étage - Maison de gardien indépendante à l'entrée de la propriété Un environnement rare qui participe pleinement au caractère et à la sérénité du domaine. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée environ 200 m2 habitables L'entrée dessert de vastes espaces de réception à l'atmosphère chaleureuse et authentique : - Salle de billard - Deux salons - Salle à manger - Grand salon avec une imposante cheminée et une vue remarquable sur le Vercors - Cuisine indépendante - WC séparé La configuration actuelle permet également, en supprimant certaines portes, d'obtenir un ensemble ouvert d'environ 117 m2, offrant une remarquable perspective entre les différentes pièces de réception. Un niveau pensé pour recevoir, marqué par de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Premier étage 156,04 m2 habitables Le premier espace nuit comprend : - Cinq chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau - Deux chambres avec accès direct à la terrasse privative de 64 m2 - Deux salles de bains - Toilettes - Nombreux rangements Les volumes et la distribution permettent d'imaginer aussi bien de généreuses suites familiales qu'une organisation adaptée à une activité d'accueil. Deuxième étage 153,22 m2 habitables Un second espace nuit comprenant : - Sept chambres - Une salle d'eau - Toilettes - Rangements La demeure totalise ainsi 12 chambres, permettant d'envisager de nombreux usages familiaux ou professionnels. Troisième étage plus de 110 m2 de combles aménageables Les combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Avec plus de 110 m2, cet espace laisse libre cours à différents projets d'aménagement et constitue une véritable réserve de potentiel pour la propriété. Sous-sol complet 137,36 m2 Le sous-sol comprend : - Chaufferie - Trois ca

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