Maison à vendre - 177m2 - Angers (49000)

Propriété 177 m²

À propos

Exclusivité Vinéa Transaction. Ce domaine situé à Angers, dans le Maine-et-Loire, comprend un chai isolé de 220 m2 et un hangar agricole de 195 m2, tous deux en parfait état. Une maison confortable avec cinq chambres, conçue par un architecte, complète cette propriété. Il est également possible d'acquérir un second lot, incluant une maison à rénover et un bâtiment fermé, parfait pour une seconde famille ou pour développer une activité de gîte indépendant. La surface de vignes à vendre s'étend de 9 ha 07 a à 15 ha 29 a, avec une surface complémentaire de 6 ha 80 a que les cédants exploitent actuellement et qui peut être louée. Les terroirs, principalement argilo-calcaires, présentent un vignoble composé à 80 % de cépages noirs et à 20 % de cépages blancs. Le matériel d'exploitation est complet, comprenant une machine à vendanger et deux pressoirs pneumatiques. Les vignes sont cultivées pour atteindre les rendements autorisés en AOP Saumur Mousseux, Cabernet d'Anjou et autres appellations. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Angers (49), cette opportunité vous permet de développer votre projet viticole tout en bénéficiant des installations adéquates pour la vente en bouteilles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »