Maison à vendre - 3 pièces - 471m2 - Hérépian (34600)

Propriété 3 pièces 471 m²

500 000,00 €1 062,00 € / m²

À propos

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose cette propriété à vendre à HEREPIAN, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, se compose de locaux professionnels et d'appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué (salon de coiffure) et quatre studios. À l'étage, vous découvrirez deux appartements T2 et un T3, ainsi qu'un T3 et un T4 au deuxième étage. De plus, des combles aménageables et une remise nécessitant des travaux se situent à l'arrière du bâtiment. La surface totale de l'immeuble est d'environ 471 m² habitables et 80 m² en local commercial, le tout en excellent état. Construit en pierre de taille avec des murs de 60 cm, ce bien est équipé de chauffage au gaz naturel avec des chaudières individuelles par appartement et de menuiseries en PVC à double vitrage. Non soumis à la copropriété, il n'y a pas de charges associées. La taxe foncière s'élève à 6 000 €, incluant 1 200 € pour les ordures ménagères. Le loyer annuel actuel est de 59 952 €, avec la possibilité d'augmentations pour les studios disponibles, estimés à 350 € chacun. Le prix de départ pour cette propriété de luxe à acheter à HEREPIAN est de 500 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres d'achat doivent être reçues avant le jeudi 30 juillet à 10h00. Des visites sur rendez-vous sont proposées aux dates suivantes : 9 juillet de 13h à 16h, 16 juillet de 15h à 17h, et 22 juillet de 13h à 16h. Pour plus d'informations, contactez le ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »