Maison à vendre - 391m2 - Cahors (46000)

Propriété 391 m²

775 000,00 €1 982,00 € / m²

À propos

UN IMMEUBLE AU CHARME HISTORIQUE À CAHORSDécouvrez cette propriété rare, située au coeur de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment, dont l'édification remonte probablement au XIVe ou XVe siècle, est un véritable témoin de l'histoire locale, avec des possibilités d'aménagement multiples.Dans un quartier pittoresque, cette propriété se compose de deux entités indépendantes, pouvant être réunies selon vos besoins. D'un côté, un espace hôtelier de 220 m², actuellement exploité en hébergement touristique, avec 9 suites toutes équipées de salle d'eau, salon d'accueil, salle à manger et cuisine. Ce secteur offre une autonomie parfaite, avec un taux d'occupation soutenu. De l'autre, un appartement privé de 170 m², rénové récemment, bénéficie d'un vaste espace de vie, de quatre chambres, d'une salle de jeux et d'une belle terrasse de 25 m² surplombant la ville.L'ensemble s'étend sur plus de 570 m², comprenant un garage fermé, des caves voûtées et des espaces aménageables, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Les équipements sont à jour : toiture remaniée, nouvelles chaudières, double vitrage et fibre optique. Le jardin, bien que modeste, ajoute un bienfait naturel au coeur de la ville.Ce bien représente un investissement de choix, avec un rendement immédiat grâce à l'activité hôtelière déjà en place, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de qualité. La vente inclut tout le mobilier pour une transition fluide et pratiquée. Contactez-nous pour davantage d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Cahors (46), dans le Lot.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »