Maison à vendre - 6 pièces - 129m2 - Aigues-Mortes (30220)

Propriété 6 pièces 129 m²

679 000,00 €5 264,00 € / m²

À propos

Située en intra muros à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 50m² avec pièce d'activité, réserve et WC, avec un bail se terminant le 01/08/2027. - Au premier étage : un appartement de type P2 d'environ 30m² comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une terrasse. - Au deuxième étage : un studio mezzanine d'environ 49m² se composant d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une mezzanine. L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33 150 EUR charges comprises, soit environ 5% brut. Un investissement idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété à acheter à Aigues-Mortes offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »