Maison à vendre - 7 pièces - 145m2 - Plérin (22190)

Propriété 7 pièces 145 m²

343 167,00 €2 367,00 € / m²

À propos

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ENTRE MER & CAMPAGNE PLÉRIN DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE LA POINTE DU ROSELIERSituée au coeur d'une impasse calme et familiale, cette maison de 145 m² à Saint-Laurent-de-la-Mer, sur la commune de Plérin, bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces sont accessibles à pied et le littoral ainsi que les plages se trouvent à quelques minutes seulement.Entourée d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se compose de deux niveaux, permettant à chacun de profiter des espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, bénéficiant d'un accès direct au jardin, apportant ainsi luminosité et continuité avec l'extérieur. Une salle de bains avec WC et un espace buanderie avec accès direct au jardin complètent ce niveau.À l'étage, le double salon-salle à manger, lumineux et convivial, est agencé autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes ouvertures prolongent la pièce de vie vers une terrasse sur pilotis, idéale pour les repas, les moments de détente et les soirées d'été. Ce niveau abrite également une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le jardin avec ses arbres fruitiers ajoute au charme de cette propriété. L'environnement est particulièrement agréable : impasse tranquille, atmosphère familiale, commerces à proximité et littoral plérinais à portée de main. Un appentis vient compléter les caractéristiques de cette maison.Le calme, la luminosité, la terrasse sur pilotis, ainsi que la proximité de la Pointe du Roselier en font un bien incontournable à acheter à Plérin (22).Chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Huisseries en double vitrage aluminium.COMMERCES À PIEDPOINTE DU ROSELIER À PROXIMITÉPLAGES À QUELQUES MINUTESGARE LGV DE SAINT-BRIEUC À ENVIRON 15 MINUTESCLASSÉ ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR.La surface mentionnée dans cette annonce est indicative et correspond à la surface de référence du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 343 167 EUR Honoraires inclus | 330 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, n'hésitez pas à nous contacter.