Maison à vendre - 7 pièces - 220m2 - Le Lavandou (83980)

Propriété 7 pièces 220 m²

990 000,00 €4 500,00 € / m²

À propos

Propriété à vendre à Le Lavandou (83), dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier rare de 220 m² comprend un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité, des murs commerciaux et un logement T4 spacieux. Situé à quelques mètres du port et des plages, cet emplacement très fréquenté assure une excellente visibilité. Que vous soyez un professionnel désireux d'exploiter votre propre activité avec un logement sur place ou un investisseur cherchant un bien à fort rendement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le fonds de commerce, avec une excellente notoriété locale, est immédiatement exploitable. Les murs commerciaux, dont l'achat vous garantit sécurité patrimoniale et absence de loyer, vous offrent une grande liberté d'exploitation. L'appartement T4 de 110 m², avec terrasse, est idéal pour accueillir un exploitant ou générer des revenus locatifs. De plus, le potentiel d'agrandissement est significatif, permettant la création d'un étage supplémentaire avec vue sur la mer, maximisant ainsi la valorisation locative. Ce bien est unique de par son emplacement premium au centre-ville, sa proximité immédiate avec les plages et les commerces, et ses atouts majeurs comme le fort potentiel de valorisation patrimoniale. C'est l'occasion rêvée pour un achat de propriété à Le Lavandou (83). Les visuels présentés sont à titre d'illustration. Honoraires de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »