Maison à vendre - 8 pièces - 220m2 - Rouen (76000)

Propriété 8 pièces 220 m²

437 000,00 €1 986,00 € / m²

À propos

À deux pas de Rouen, nichée en lisière de forêt, cette élégante demeure du XIXe siècle vous accueille dans un écrin de verdure de 4 000 m². Huit pièces généreuses, 220 m² de caractère, un colombier du XVIe siècle témoin du temps — chaque recoin raconte une histoire. Une entrée qui donne le ton. Dès le seuil franchi, le charme opère. Les volumes, les matériaux, l'authenticité des lieux instaurent immédiatement l'atmosphère d'une maison chargée d'histoire et d'âme. Une cuisine généreuse, coeur de la maison. Pensée pour de grandes tablées et les petits-déjeuners du dimanche, elle invite à cuisiner avec plaisir, dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Salle à manger & salon : le souffle des grandes pièces. Ici, les réceptions prennent de l'allure. La salle à manger accueille vos convives avec élégance, tandis que le salon lumineux et spacieux se prête aussi bien aux soirées en famille qu'aux instants de détente près de la cheminée. Un bureau pour travailler autrement. À l'écart de l'agitation, ce bureau offre calme et concentration. Idéal pour le télétravail ou une profession libérale, il tire parti de la tranquillité naturelle de la lisière de forêt toute proche. Cinq chambres pour recevoir en grand. Cinq belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches le temps d'un week-end normand. Chacune possède son caractère propre, une salle de bains et deux salles de douche — pour que chacun trouve son rythme, même lors des matins pressés. Une pièce de 70 m² au premier étage — carte blanche. Soixante-dix mètres carrés à aménager selon vos envies : salle de jeux, home-cinéma, suite parentale avec dressing, studio indépendant, salle de sport... Les possibilités sont infinies. Et à l'extérieur, le domaine se poursuit. Un colombier du XVIe siècle d'une rare élégance, un atelier de 60 m² pour vos projets, quatre garages, et un parc arboré de 4 000 m² où il fait bon se promener. Et pourtant, tout le confort moderne est là : panneaux solaires rapportant 1 300 €/an, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, citerne de récupération d'eaux pluviales de 20 m³ — pour une facture énergétique réelle de seulement 2 000 €/an. Le meilleur des deux mondes, entre Paris et Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr