Maison à vendre - 9 pièces - 334m2 - Gramat (46500)

Propriété 9 pièces 334 m²

583 000,00 €1 746,00 € / m²

À propos

C'est dans son écrin de verdure de près de 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVIIe. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation d'environ 127m² avec salon, cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage et atelier. Au niveau supérieur, avec un accès indépendant, également en rez de jardin, un deuxième logement de 168 m² propose un grand séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu et salle d'eau/toilette. Les deux parties communiquent par le pigeonnier. Chauffage central au fuel et au bois avec deux poêles dont un polyflam. Toiture et charpente refaites. Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêche ainsi que sa grande piscine avec pool house. Voici une grande maison de famille avec projet d'accueil touristique. Un petit coin de nature préservé à 5 min des commodités de Gramat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6852.0 € et 9720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »