Locaux à vendre - 12 pièces - 394m2 - Boudes (63340)

Propriété de caractère avec fort potentiel touristique - Hôtel-restaurant à réinventer

312 500,00 €793,00 € / m²

À propos

À 30 min au sud de Clermont-Ferrand, proche d'Issoire et Saint-Germain-Lembron, cet ensemble immobilier de caractère situé dans un village très touristique offre un fort potentiel pour un projet hôtelier ou de reconversion (gîte, chambres d'hôtes, coliving, résidence de tourisme). Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le bien comprend : * Espace restauration : salle chaleureuse avec terrasse et cuisine professionnelle entièrement équipée. * Hébergement (environ 10 chambres) : au 1er étage, 3 chambres doubles avec sanitaires ; au 2e étage, 3 chambres et 1 suite familiale (2 chambres, salon, terrasse). * Logement de fonction privé : grand salon-séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, WC, cave et 2 réserves. Bâtisse de charme permettant une reprise immédiate ou une transformation. Vente murs et fonds de commerce indissociables, incluant le mobilier (valorisé à 55 000 €). Une opportunité rare dans un secteur prisé. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 312 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »