Maison à vendre - 10 pièces - 400m2 - Saint-Germain-Au-... (69650)

Propriété de caractère avec intérieur contemporain

1 690 000,00 €4 225,00 € / m²

À propos

Présentation du bien: Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison... Saint Germain au Mont d'Or - Propriété de caractère - env. 400 m² habitables - parc arboré de près de 6 000 m² - piscine - dépendances Derrière ses façades anciennes de 1870 se dévoile une demeure d'environ 400 m² habitables, nichée dans un parc arboré de près de 6 000 m² où le temps semble suspendu. Les arbres centenaires, les perspectives du jardin et la piscine à l'architecture unique composent un cadre de vie rare, préservé et intime. Entièrement repensée par un architecte, la maison offre un contraste subtil entre authenticité et design contemporain. Le coeur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², où se mêlent cuisine ouverte, salon et espace home cinéma. Les volumes, baignés de lumière, invitent à recevoir et à partager des moments d'exception. À l'étage, quatre chambres généreuses et deux salles de bains composent l'espace nuit. Un atelier d'artiste de plus de 50 m², véritable lieu d'inspiration, pouvant devenir bureau ou espace à aménager selon vos projets. Au 2ème étage, une cinquième chambre mansardée, apporte une atmosphère intime et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le parc forme un écrin de verdure rare dans le village. Piscine, dépendances et espaces paysagers prolongent la douceur de vivre. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié: commerces, écoles et gare SNCF accessibles à pied, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes. Un lieu singulier, où l'histoire d'une bâtisse centenaire rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie véritablement unique aux portes de Lyon. : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON ** ** ** ** ** ********@*****.** RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4110.00 et 5620.00 €. : georisques.gouv.fr. Afficher toute la description