Maison à vendre - 7 pièces - 195m2 - Aire-Sur-L'adour (40800)

Propriété de caractère sur plus de 6 hectares - Havre de paix et potentiel exceptionnel

378 000,00 €1 938,00 € / m²

À propos

Didier DEBONO Optimhome vous invite à venir découvrir cette perle rare, idéalement située au calme absolu, au fond d'un chemin sans issue. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES (Env. 200 m² au total) Parfait pour un regroupement familial ou un projet locatif, la propriété se compose de : Une première maison de type T3. Une seconde maison de type T4. Le tout totalisant environ 200 m² habitables, offrant indépendance et confort. 450 m² DE DÉPENDANCES EN EXCELLENT ÉTAT Le gros point fort ? Un bâti sain et préservé ! Toutes les toitures des dépendances ont été refaites à neuf. Un magnifique chai en pierre, idéal pour les amateurs de cachet authentique. Des boxes à chevaux, prêts à accueillir vos animaux. De grands volumes de stockage ou d'ateliers selon vos besoins. Plus de 6 hectares de terres attenantes, offrant un espace extérieur d'un seul tenant, puit et marre Les plus qui font la différence : Tranquillité totale (fond de chemin, aucun passage). Toitures neuves sur les 450 m² de dépendances (un investissement majeur déjà réalisé). Fort potentiel de rendement (deux logements distincts). Un très beau projet s'offre à vous ! Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 611908 )