Maison à vendre - 9 pièces - 227m2 - Fursac (23290)

PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - MAISON 5 CHAMBRES ( possible 1 de +) ET 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - GRANGE - 4 600 M² DE PRAIRIE - IDÉAL GÎTES OU LOCATION SAISONNIÈRE

200 000,00 €881,00 € / m²

À propos

Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 minutes des commerces et écoles du village de Fursac, cette propriété offre un ensemble immobilier complet, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Implantée sur un terrain de 4 600 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, elle se compose d'une maison principale et de deux logements indépendants. ENTIEREMENT RENOVEE (isolation, électricité, plomberie), cette maison lumineuse et chaleureuse se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine de 23 m²avec poutres apparentes et se prolongeant avec une terrasse, salle à manger, salon, chambre avec cheminée, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : 3 chambres avec parquet ancien, 2 salles d'eau avec WC. Au 2e étage : une grande pièce de 36 m² (parfaite pour créer 2 chambres)grande hauteur sous plafond, charpente apparente, salle d'eau avec WC à terminer. Terrasse à l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine et le salon. maison exposée sud 🏘️ 2 appartements indépendants avec entrées séparées, compteurs et ballons d'eau chaude individuels Studio-loft de 50 m² : meublé, avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Très belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. Peut etre loué immédiatement. Appartement T2 de 63 m² : séjour, chambre, salle d'eau, WC ( peut etre loué immédiatement) ➡️ Ces logements peuvent être loués en gîtes, Airbnb ou en location longue durée, offrant une rentabilité immédiate. Capacité totale : 7 chambres existantes + possibilité de 2 supplémentaires. Dépendances et potentiel d'aménagement grange attenante servant de garage et remise (possibilité d'aménagement) grand atelier chaufferie en face : ancienne porcherie avec fort potentiel de transformation en gîte (gros oeuvre réalisé : toiture neuve, murs rejointés) Caractéristiques techniques chauffage central par chaudière au fuel fosse septique conforme (diagnostic réalisé) double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures toiture en très bon état connexion internet disponible Performance énergétique maison principale : DPE D appartements : classes énergie C et D (GES C) Stationnement 2 places dans la grange 4 places extérieures dans la cour Charges taxe foncière inférieure à 1 500 € / an Localisation 3 minutes des commerces et écoles 15 minutes de La Souterraine (gare SNCF, commerces, accès A20) 30 minutes de Limoges (aéroport) Informations complémentaires photos et vidéos disponibles sur demande visites à distance possibles via WhatsApp #657

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