Maison à vendre - 11 pièces - 454m2 - Neuville-Sur-Ain (01160)

11 septembre 2026 à 03:59

Maison à vendre - 11 pièces - 454m2 - Neuville-Sur-Ain (01160)

Propriété d'exception au bord de la rivière d'Ain - Parc de plus d'un hectare

750 000,00 €1 652,00 € / m²

À propos

Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière d'Ain et idéalement située à mi-chemin entre Lyon et Genève, découvrez cette propriété unique implantée au coeur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement arboré. Cette demeure aux volumes généreux développe 12 pièces, dont 7 chambres et 6 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, d'un garage extérieur ainsi que d'un ascenseur permettant notamment un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. De nombreux travaux ont été réalisés récemment afin d'améliorer le confort de la propriété, notamment la rénovation du système de chauffage, le remplacement des fenêtres et l'installation de l'ascenseur. Par ses volumes, son environnement et la configuration de ses espaces, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également se prêter à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Son vaste parc arboré et sa situation privilégiée au bord de la rivière en font un bien rare sur notre secteur, offrant calme, espace et proximité avec la nature. Une propriété singulière à découvrir en exclusivité chez Expertimo Immobilier. Votre conseiller local : Nicolas FRESNEAU - Expertimo Immobilier Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

454 m2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres

7

Performance énergétique

en énergie primaire.

234 kWh/m².an

|

47 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

47 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Neuville-sur-Ain (01160)

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