Maison à vendre - 8 pièces - 279m2 - La Clusaz (74220)

Propriété D'exception — Une Ferme Du XIX? Siècle Entre

2 480 000,00 €8 889,00 € / m²

À propos

Un lieu rare où la nature devient un art de vivre Il existe des propriétés que l'on découvre, et d'autres que l'on ressent. À quelques kilomètres de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette ancienne ferme du XIX? siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre forêt, rivière, prairies et montagnes. Entièrement rénovée avec exigence, elle a su préserver son âme et son authenticité tout en offrant un confort contemporain remarquable. Ici, le temps ralentit et la nature devient une composante essentielle du quotidien. L'élégance d'une rénovation de caractère Développant environ 370 m² au sol, la ferme séduit par ses volumes généreux et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Sa spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, associe harmonieusement bois, éléments anciens et lignes contemporaines. L'espace nuit compte actuellement quatre chambres en suite, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires. Un lieu aux multiples possibilités Organisée en deux habitations indépendantes, la propriété se prête à différents projets : maison familiale, résidence secondaire, maison d'amis ou projet d'accueil confidentiel. Chacun peut préserver son intimité tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Plus de deux hectares de nature préservée Prairies, jardin, terrasses, espaces boisés et rivière composent un domaine de plus de deux hectares, propice au ressourcement et à la vie en plein air. Pour les passionnés d'équitation, ce cadre offre une opportunité rare d'imaginer un projet équestre à taille humaine : accueillir ses chevaux dans les prairies, partir à cheval depuis chez soi et retrouver le calme de la propriété face aux montagnes. Des dépendances à réinventer Atelier, mazot, caves et vaste grenier d'environ 90 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de yoga, un lieu de bien-être, un atelier, un bureau, une salle de réception privée ou des aménagements dédiés aux cavaliers. La géothermie complète les prestations en alliant confort et performance énergétique. Au coeur des Aravis, toute l'année À proximité des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, la propriété permet de profiter des montagnes en toute saison : ski en hiver, randonnées, équitation et promenades aux beaux jours. Bien plus qu'une propriété, un art de vivre Le véritable luxe réside ici dans l'espace, la nature, la qualité de la rénovation et la liberté d'imaginer son quotidien. Recevoir ses proches, vivre au rythme des saisons, développer un projet équestre ou créer son propre espace de bien-être : tout devient possible. Cette ancienne ferme du XIX? siècle est un lieu de vie, de transmission et de liberté, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au coeur des Aravis. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. DPE en cours. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »